Ceny robót budowlanych w 2026: co pokazuje GUS?
GUS podał, że w lipcu 2026 r. ceny produkcji budowlano-montażowej były o 6.2% wyższe niż rok wcześniej i o 1.1% wyższe niż w czerwcu. Dla samej budowy budynków wzrost miesięczny wyniósł 0.8%. To ważny sygnał dla budżetu, ale nie jest gotowym mnożnikiem do każdej oferty.
Najważniejsze informacje
- W lipcu 2026 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 6.2% r/r i 1.1% m/m; ceny budowy budynków wzrosły o 0.8% m/m.
- Wskaźnik GUS opisuje zmianę poziomu cen w sektorze, a nie cenę konkretnej łazienki, dachu czy domu.
- Kosztorys warto aktualizować według daty ofert, zakresu prac i cen jednostkowych, nie jednym procentem dla całej inwestycji.
Wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej GUS – lipiec 2026
Według wstępnych danych GUS w lipcu 2026 r. ceny produkcji budowlano-montażowej wzrosły o 1.1% względem czerwca i o 6.2% względem lipca 2025 r. W kategorii budowy budynków wzrost miesięczny wyniósł 0.8%.
Wskaźnik obejmuje szeroki rynek i pozwala obserwować kierunek zmian. Nie zastępuje lokalnej oferty wykonawcy ani aktualizacji konkretnej pozycji kosztorysu, bo na cenę wpływają także województwo, zakres, technologia, termin, VAT, transport, sprzęt i odpady.
Jak aktualizować budżet bez fałszywej precyzji
Najpierw podziel budżet na etapy i pozycje porównywalne. Dla każdej pozycji zapisz jednostkę, ilość, cenę, datę oferty i zakres. Dopiero wtedy oceń, które stawki wymagają ponownego sprawdzenia.
- oferty starsze niż kilka miesięcy potwierdź u wykonawcy przed podpisaniem umowy;
- oddziel robociznę od materiału, sprzętu, transportu i kosztów odpadów;
- dla pozycji ryzykownych zbierz co najmniej dwie porównywalne oferty;
- zapisz, czy cena jest netto, brutto albo wymaga potwierdzenia VAT.
Ważne: Budowomat nie stosuje wskaźnika GUS jako automatycznego mnożnika cen regionalnych. Jest to sygnał kontrolny, nie cennik.
Kiedy rezerwa 10% może nie wystarczyć
Stała rezerwa jest wygodna, ale nie zawsze oddaje ryzyko. W remoncie starego mieszkania większe znaczenie mają ukryte instalacje i stan podłoża. Przy nowym domu ryzyko może wynikać z braków projektu wykonawczego, zmian materiałów lub niepełnego zakresu ofert.
Lepsze podejście to rezerwa przypisana do konkretnych ryzyk oraz osobna pozycja na decyzje inwestora, które nie należą do nieprzewidzianych robót.